万科蛇口公馆开盘:出入被严格限制 前350人抢走194套房最低7.97万/平!
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万科蛇口公馆开盘:出入被严格限制 前350人抢走194套房最低7.97万/平!
时间:发表于 2018-06-16 14:54:23 股吧网页版 财经评论 分类:股票测评
万科蛇口公馆开盘:出入被严格限制 前350人抢走194套房最低7.97万/平! 来源:证券时报 编辑:英语文化交流

  【直击】万科蛇口公馆开盘:出入被严格限制,前350人抢走194套房,最低7.97万/平!


  还记得日前深圳第一个摇号销售的招商海上世界双玺花园(三期)吗?要交500万的诚意金,666人认筹,冻结资金33.3亿元,摇号现场非常火爆,167套房源被抢购一空。这张购房者蹲着等摇号的图片,也在当时刷爆了朋友圈。


  深圳第二例摇号销售的万科蛇口公馆同样备受关注,和前者现场摇号的模式截然不同。万科蛇口公馆采取了现在公证处摇号确定选房顺序,再分批次、分时段邀请客户选房。由于认筹人数远高于房源数量,排序靠后的客户基本上与这一项目无缘了。


  昨日(6月15日),万科蛇口公馆在前海公证处,使用公证处的系统,对通过资料审核并完成诚意登记手续的诚意客户进行摇号,以确定选房顺序。缴纳诚意金的客户总共为669组,均为自然人,万科蛇口公馆此次开盘的可售房源为194套。669人抢194套,中签率29%左右。


  今天(6月16日)上午,万科蛇口公馆邀请了排序在前300名的购房者前来选房,其余安排的下午。


  1、e公司记者早上07:42到达选房地点前海企业公馆,即被告知车位已满。


  2、8:00,签到开始,排起了长龙。


  3、08:55,现场播报了选房规则及注意事项,叫号三次未到,将被安排至最后再选房,即699号之后,基本上意味着丧失选房资格。


  第一批选房是前150号。


  4、出入被严格限制。即使是工作人员也要将身份证交给安保人员,换发出入证方可外出,进去时再换回来。


  出口安排了多名安保人员,还不时有人来交待要严格执行。


  5、大部分媒体亦被拒之门外,工作人员称,深圳规土委管得很严,除了指定的少数,内场没有放其他媒体进去。


  6、下面为所有房源的价目表,总价最高接近1300万元最低的是812万元。


  7、09:15,主持人宣读了前几位选房者编号,S177是第一个。


  现场购房者表示,06户型是最受欢迎的,前几个购房者多选择了06户型。当然,06户型也是单价最高。


  01户型朝向最好,20楼以上可观海,110平米,也非常受欢迎。


  “好紧张好紧张,好房子都给别人选去了”,150号以后、尚未进去的购房者在场外感慨。


  8、09:30,排名前25被主持人喊到了名字,没有谁放弃购房资格。


  9、现场图片。


  10、221号购房者(老范)做了充足的准备 ,早前手动统计了所有房源的价格,现在做好了捡漏的准备。儿子有房票,三成首付,不会轻易用到一般的项目。


  老范说,自己最早2007年在深圳买房,近10年没有买房也没有卖房,但现在感觉在南山没房要被(朋友们)甩开了,想买这里投资。


  11、51号选了3栋3303,102平米,总价853万。现场还需要刷装修的费用,5000元/平,首付需要7天内缴纳。


  12、S003(认筹号),选好房出来了,找家人拿了两张银行卡急匆匆上了厕所又进去,家属说只能刷储蓄卡。


  13、10:00,2栋较高的06户型已被抢完。


  14、现场忙碌的前海公证处工作人员。


  15、10:10 150~300号的购房者开始入场,一位购房者因其他事务造成了过号,在着急的给置业顾问打电话。


  16、10:22 证券时报e公司记者进入选房现场,热门户型剩余已经不多。


  17、经核验身份,由此进入选房区 ,仅能由1人进入,填写选房意向书,选房时间仅有2分钟。


  18、随着可选房源减少,现场稍微安静了一些。红色为已被选定房号。灰色部分为回迁房。


  留给后面的选择不多了。


  19、11:10 现场等待的购房者,不断划掉已经被选走的房源,目测现在还剩余30余套,心仪的房源已经不多。


  20、在犹豫之下,老范选择了3栋1405,这是他能接受的最低要求。老范说,天天看房烦死了,买房不能听别人的。


  21、11:48 所有房源卖完,很多人放弃了购房资格中前350号人选了194套。


  现场响起了掌声,不少购房者拍照留念。


  背景补充:


  万科蛇口公馆2栋、3栋的预售证6月8日获批预售许可证,预售总套数745套,除去回迁部分,此次可售194套。


  两栋均为33层,户型为83~129平米的二至四房,备案价在7.97万/平~10.06万/平之间,均价约为8.5万/平。2栋共44套住宅,3栋共150套住宅。


  (2栋)


  (3栋)


  均价最低的是3栋的404,为79771元/平。最贵的是3栋的顶层3306,均价100826.19元/平方米,总价达到1276万元。


  搜狐焦点的报道显示,对比上一批次的商务公寓备案均价86583元/平,这批住宅备案价略低于上批,不过商务公寓为带装修销售。住宅带装修销售,备案价是否含装修价,目前尚不知。


  对比周边项目均价,万科蛇口公馆具有相当大的优势。和其他新房摇号的城市一样,参与摇号,中签即挣钱,是认筹者众多的主要原因。


  此外,深圳新房摇号并非必选,但已成为趋势,将有越来越多的项目选择该模式。

(来源:证券时报 2018-06-16 14:42)
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