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百城新房价格涨幅创近5年新低
时间:发表于 2020-07-02 16:32:45 股吧网页版 财经评论 分类:股票测评
百城新房价格涨幅创近5年新低 来源:泉州晚报

  中指研究院昨日发布的数据显示,2020年上半年,中国百城新建住宅价格累计上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。

  此外,中原地产研究中心同日发布的统计数据显示,在因疫情冲击而陷入短暂停摆之后,上半年我国土地市场迅速回暖。近月来,多地供地节奏明显加快,优质地块集中入市,土地市场热度提升。

  多数城市市场交易逐步恢复

  数据显示,2020年6月份,我国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15461元,环比上涨0.53%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。随着楼市成交持续恢复,百城房价环比数据自3月份实现“负转正”,此后3个月中,涨幅逐月小幅扩大。

  分析认为,6月份,房企为冲刺年中业绩加速推盘,重点城市整体推盘量较上月有所增加。同时,多数城市市场交易逐步恢复,叠加部分城市出台人才购房补贴等政策,住房需求进一步释放。

  中指研究院常务副院长黄瑜指出,上半年累计,百城新房价格上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。分各线城市来看,上半年,一线城市新房价格高位维稳,累计上涨1.99%,涨幅居各线首位;二线和三、四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄,其中二线累计上涨1.13%,三、四线累计上涨0.58%,较去年同期均收窄1.23个百分点。

  黄瑜表示,此次疫情对楼市的影响短暂,上半年,各地房地产市场恢复速度超预期。预计下半年,各地房地产市场恢复态势将延续,不过,疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

  过半数房企拿地不输去年

  中原地产研究中心7月1日发布的统计数据显示,2020年上半年,全国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元,同比上涨17.3%。50个城市中,有33个城市土地出让收入同比上涨。

  四个城市“卖地”收入超千亿元。上半年,杭州、上海、北京、广州4个城市土地出让收入居前,卖地收入均超过1000亿元。其中,杭州居首,土地出让收入超过1800亿元。

  中原地产首席分析师张大伟指出,上半年市场流动性充裕,利率整体下降,房企融资难度降低。同时,近月来住宅销售行情好于预期。这些因素都提高了房企拿地积极性,多地再现高溢价土地成交,推升了土地市场热度。

  中指研究院发布的数据也显示,1—6月份过半数房企拿地不输去年。50家代表房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。

  从房企拿地的热门城市来看,杭州热度最高,中西部省会城市与城市群内热点城市亦颇受关注。上半年50家代表房企拿地面积最多的十大城市包括:杭州、乌鲁木齐、西安、苏州、佛山、重庆、福州、广州、长沙和郑州。

(文章来源:泉州晚报)
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